недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/The Title Balcony/Подробнее/Хранилище
Кондоминиум
Фасад

The Title Balcony

Зе Тайтл Балкони

Брендированный кондоминиум на первой береговой линии Най-Янга — 50 м до моря, на границе с национальным парком Сиринат. Девелопер Rhom Bho Property (биржа SET: TITLE), аффилирован с AssetWise. 9 малоэтажных корпусов (4–5 этажей) на 13 акрах, 542 юнита, 53 объекта инфраструктуры: бассейн-лагуна 250 м, кинотеатр, студия звукозаписи, гольф-симулятор, SPA с онсэном. Pet-friendly корпуса. 5–10 минут до аэропорта.

Хранилище проекта

Материалы по The Title Balcony

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Не применимо
Базовая цена
5 370 000 ฿
~15,1 млн ₽
Итог по схеме
5 370 000 ฿
~15,1 млн ₽
Первый взнос
5 370 000 ฿
~15,1 млн ₽
Доход / год (ROI 8%)
429 600 ฿
~1,2 млн ₽
Окупаемость
13 лет
аренда · с ростом ~6 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
5,4 млн ฿
Контракт (в течение 30 дней) · 25%1,3 млн ฿
Этап строительства 1 · 10%0,5 млн ฿
Этап строительства 2 · 10%0,5 млн ฿
Этап строительства 3 · 10%0,5 млн ฿
Этап строительства 4 · 10%0,5 млн ฿
Этап строительства 5 · 10%0,5 млн ฿
Передача ключей (Handover) · 25%1,3 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды954 667 ฿
− Операционные расходы− 238 667 ฿
− Управляющая компания (40%)− 286 400 ฿
Вам чистыми (60%)429 600 ฿/год≈ 1,2 млн ₽
Вам 60%УК 40%Расходы пула

Чистая доходность 8% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
13 лет
чистыми 8%/год
С учётом роста
~6 лет
аренда + 8% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление The Esquire — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+8%/год
Сейчас
5.37 млн ฿
≈ 15,1 млн ₽
Через 5 лет
~7.9 млн ฿
≈ 22,3 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Застройщик

Rhom Bho Property

основана в 1989SET: TITLE

Публичный девелопер на бирже, партнёр AssetWise

Публичная компания (тикер SET: TITLE) с прозрачной отчётностью и валовой маржой ~50%. С 2023–2024 контрольный пакет (67,6%) у бангкокского гиганта AssetWise — доступ к дешёвому капиталу. Сдано 6+ проектов и 2 500+ юнитов (The Title Rawai, Nai Yang, V, Halo) — все в срок или досрочно.

  • Публичная компания SET: TITLE — прозрачная отчётность
  • Контроль AssetWise (67,6%) — доступ к капиталу
  • 2 500+ сданных юнитов, все в срок или досрочно

Другие проекты Rhom Bho Property

Зе Тайтл Вилла Кирара
Виллы

The Title Villa Kirara

Зе Тайтл Вилла Кирара

от 29 млн ฿

Частые вопросы

Получить полное предложение по The Title Balcony

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог