недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/The Title Villa Kirara/Подробнее/Хранилище
Виллы
Фасад

The Title Villa Kirara

Зе Тайтл Вилла Кирара

Эксклюзивный посёлок из 37 вилл с бассейнами в составе экосистемы The Title Park (Чернг-Талай). Концепция «The Craft of Nature» — современный тропический стиль с японской философией минимализма. Девелопер Rhom Bho Property (SET: TITLE), контрольный пакет у бангкокского AssetWise. Площади вилл 305–660 м², участки до 1 208 м², приватные бассейны до 15 м. Клубхаус с семейным онсэном, торговый молл Mingle Mall у входа, рядом школа HeadStart. ~5 км до Банг-Тао.

Хранилище проекта

Материалы по The Title Villa Kirara

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Не применимо
Базовая цена
29 000 000 ฿
~81,8 млн ₽
Итог по схеме
29 000 000 ฿
~81,8 млн ₽
Первый взнос
29 000 000 ฿
~81,8 млн ₽
Доход / год (ROI 6%)
1 740 000 ฿
~4,9 млн ₽
Окупаемость
17 лет
аренда · с ростом ~7 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
29 млн ฿
Контракт (в течение 30 дней) · 25%7,3 млн ฿
Старт строительства / фундамент · 15%4,4 млн ฿
Завершение структуры · 15%4,4 млн ฿
Стены и кровля (50% готовности) · 15%4,4 млн ฿
Отделка и потолки · 15%4,4 млн ฿
Передача ключей (Handover) · 15%4,4 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды3 314 286 ฿
− Операционные расходы− 828 571 ฿
− Управляющая компания (30%)− 745 714 ฿
Вам чистыми (70%)1 740 000 ฿/год≈ 4,9 млн ₽
Вам 70%УК 30%Расходы пула

Чистая доходность 6% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
17 лет
чистыми 6%/год
С учётом роста
~7 лет
аренда + 8% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление TopsMe — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+8%/год
Сейчас
29 млн ฿
≈ 81,8 млн ₽
Через 5 лет
~42.6 млн ฿
≈ 120,1 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Застройщик

Rhom Bho Property

основана в 1989SET: TITLE

Публичный девелопер на бирже, партнёр AssetWise

Публичная компания (тикер SET: TITLE) с прозрачной отчётностью и валовой маржой ~50%. С 2023–2024 контрольный пакет (67,6%) у бангкокского гиганта AssetWise — доступ к дешёвому капиталу. Сдано 6+ проектов и 2 500+ юнитов (The Title Rawai, Nai Yang, V, Halo) — все в срок или досрочно.

  • Публичная компания SET: TITLE — прозрачная отчётность
  • Контроль AssetWise (67,6%) — доступ к капиталу
  • 2 500+ сданных юнитов, все в срок или досрочно

Другие проекты Rhom Bho Property

Зе Тайтл Балкони
Кондоминиум

The Title Balcony

Зе Тайтл Балкони

от 5.37 млн ฿

Частые вопросы

Получить полное предложение по The Title Villa Kirara

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог