недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/The Victory/Подробнее/Хранилище
Виллы
Фасад

The Victory

Зе Виктори

Ultra-luxury посёлок «Hidden House» в Таланге у Монумента Победы — минималистичная архитектура хай-тек вместо балийской стилистики. Девелопер Andaman Asset Solution (17+ лет, IPO к 2028, награда Best Breakthrough Developer). 45 вилл на 22 рай. Материалы: натуральный тик, чёрный мрамор, шёлк Nana, натуральная кожа. Тотальный smart-home (Alexa, сенсоры, pop-up вытяжки, акустика Denon, смарт-сантехника). Второй «интимный» бассейн на 2-м этаже. 15–20 мин до Лаян и Банг-Тао, 20 мин до аэропорта.

Хранилище проекта

Материалы по The Victory

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Не применимо
Базовая цена
40 800 000 ฿
~115,1 млн ₽
Итог по схеме
40 800 000 ฿
~115,1 млн ₽
Первый взнос
40 800 000 ฿
~115,1 млн ₽
Доход / год (ROI 6%)
2 448 000 ฿
~6,9 млн ₽
Окупаемость
17 лет
аренда · с ростом ~8 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
40,8 млн ฿
Контракт · 30%12,2 млн ฿
Завершение каркаса (Super Structure) · 25%10,2 млн ฿
Кровля и стены (Topping Out) · 15%6,1 млн ฿
Завершение строительства · 15%6,1 млн ฿
Передача (Transfer) · 15%6,1 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды4 662 857 ฿
− Операционные расходы− 1 165 714 ฿
− Управляющая компания (30%)− 1 049 143 ฿
Вам чистыми (70%)2 448 000 ฿/год≈ 6,9 млн ₽
Вам 70%УК 30%Расходы пула

Чистая доходность 6% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
17 лет
чистыми 6%/год
С учётом роста
~8 лет
аренда + 7% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление Andaman Asset — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+7%/год
Сейчас
40.8 млн ฿
≈ 115,1 млн ₽
Через 5 лет
~57.2 млн ฿
≈ 161,3 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Частые вопросы

Получить полное предложение по The Victory

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог