недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/Trisara Phuket/Подробнее/Хранилище
Виллы
Фасад

Trisara Phuket

Трисара

Зрелый ultra-luxury актив на северо-западном побережье (бухта между Найтоном и Лаяном). Открыт в 2004, девелопер Montara Hospitality Group. «Сад на Третьем Небе» — биофильная архитектура на террасированном склоне к Андаманскому морю. Виллы с океанским видом 500–5000 м² на участках до 8 046 м². На территории PRU — единственный на Пхукете ресторан со звездой Michelin, спа JARA вокруг векового фикуса. Синергия с велнес-комьюнити Tri Vananda (партнёрство Clinique La Prairie).

Хранилище проекта

Материалы по Trisara Phuket

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Не применимо
Базовая цена
134 000 000 ฿
~377,9 млн ₽
Итог по схеме
134 000 000 ฿
~377,9 млн ₽
Первый взнос
134 000 000 ฿
~377,9 млн ₽
Доход / год (ROI 7%)
9 380 000 ฿
~26,5 млн ₽
Окупаемость
14 лет
аренда · с ростом ~8 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
134 млн ฿
Резерв и контракт · 50%67 млн ฿
Передача права собственности · 50%67 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды17 866 667 ฿
− Операционные расходы− 4 466 667 ฿
− Управляющая компания (30%)− 4 020 000 ฿
Вам чистыми (70%)9 380 000 ฿/год≈ 26,5 млн ₽
Вам 70%УК 30%Расходы пула

Чистая доходность 7% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
14 лет
чистыми 7%/год
С учётом роста
~8 лет
аренда + 6% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление Montara MHG — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+6%/год
Сейчас
134 млн ฿
≈ 377,9 млн ₽
Через 5 лет
~179.3 млн ฿
≈ 505,6 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Частые вопросы

Получить полное предложение по Trisara Phuket

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог