недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Апартаменты
Бар у бассейна

Laya Resort Radisson

Лая Резорт Рэдиссон

Курортный комплекс под управлением мирового бренда Radisson в 450 м от пляжа Лаян. Инфраструктура уровня 5 звёзд: 3 бассейна (включая панорамный на крыше и лагуну), авторские рестораны.

Хранилище проекта

Материалы по Laya Resort Radisson

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Не применимо
Базовая цена
4 460 000 ฿
~12,6 млн ₽
Итог по схеме
4 460 000 ฿
~12,6 млн ₽
Первый взнос
4 460 000 ฿
~12,6 млн ₽
Доход / год (ROI 9%)
401 400 ฿
~1,1 млн ₽
Окупаемость
11 лет
аренда · с ростом ~6 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
4,5 млн ฿
Первый взнос (Down Payment) · 30%1,3 млн ฿
Структурный топпинг-аут · 40%1,8 млн ฿
Завершение фасада · 15%0,7 млн ฿
Передача объекта · 15%0,7 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды764 571 ฿
− Операционные расходы− 191 143 ฿
− Управляющая компания (30%)− 172 029 ฿
Вам чистыми (70%)401 400 ฿/год≈ 1,1 млн ₽
Вам 70%УК 30%Расходы пула

Чистая доходность 9% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
11 лет
чистыми 9%/год
С учётом роста
~6 лет
аренда + 8% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление Radisson — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+8%/год
Сейчас
4.46 млн ฿
≈ 12,6 млн ₽
Через 5 лет
~6.6 млн ฿
≈ 18,6 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Частые вопросы

Получить полное предложение по Laya Resort Radisson

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.