недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/Larimar Villa/Подробнее/Хранилище
Виллы
Фасад

Larimar Villa

Ларимар Вилла

«Первые виллы с ИИ на Пхукете» в Чалонге — концепция Urban Modern в светлых тонах камня ларимар. Девелопер Athena Company (холдинг Tawee Wi Tour, семья с 200-летней историей на острове), подрядчик Mind Construction 2016 (Shambhala Grand Villa, Fifth Element). 35 вилл, 4 спальни / 5 санузлов, living 338.77 м². Экосистема из 14 смарт-систем: умный обеденный стол с голосовым управлением, солнечная генерация, смарт-климат/шторы/замки. Уникальная 5-летняя рассрочка после сдачи. В радиусе 15 минут — 7 школ и 3 госпиталя.

Хранилище проекта

Материалы по Larimar Villa

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Базовая цена
17 800 000 ฿
~50,2 млн ₽
Итог по схеме
17 800 000 ฿
~50,2 млн ₽
Первый взнос
17 800 000 ฿
~50,2 млн ₽
Доход / год (ROI 7%)
1 246 000 ฿
~3,5 млн ₽
Окупаемость
14 лет
аренда · с ростом ~7 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
17,8 млн ฿
Подписание брони · 2%0,4 млн ฿
Подписание контракта · 28%5 млн ฿
Начало фундамента · 15%2,7 млн ฿
Завершение конструкции · 15%2,7 млн ฿
Завершение бетонных работ · 15%2,7 млн ฿
Начало отделки · 15%2,7 млн ฿
Передача виллы · 10%1,8 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды2 373 333 ฿
− Операционные расходы− 593 333 ฿
− Управляющая компания (30%)− 534 000 ฿
Вам чистыми (70%)1 246 000 ฿/год≈ 3,5 млн ₽
Вам 70%УК 30%Расходы пула

Чистая доходность 7% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
14 лет
чистыми 7%/год
С учётом роста
~7 лет
аренда + 8% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление Athena Company — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+8%/год
Сейчас
17.8 млн ฿
≈ 50,2 млн ₽
Через 5 лет
~26.2 млн ฿
≈ 73,9 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Частые вопросы

Получить полное предложение по Larimar Villa

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог