недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/Hennessy Residence/Подробнее/Хранилище
Кондоминиум
Фасад

Hennessy Residence

Хеннесси Резиденс

Брендированный кондоминиум в стиле ар-деко в 100 м от пляжа Карон. Малоэтажные корпуса с зелёными крышами, где разместились фотозоны и коктейль-бары Moet и Hennessy, сигарный салон Cohiba и филиал ресторана Mirage. 5 бассейнов, библиотека-бар, лобби с чёрным мрамором. Первая береговая линия, инфраструктурно развитый район.

Хранилище проекта

Материалы по Hennessy Residence

Оригиналы застройщика — брошюра, планировки, разрешения, рендеры, видео. Отдаём по запросу: нажмите на нужную папку, и мы пришлём её вам.

Документы · PDF· 6
Фото и рендеры· 3
Видео· 1
3D-туры и ссылки· 1
Архивы· 1

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,75 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Не применимо
Базовая цена
8 860 000 ฿
~24,4 млн ₽
Итог по схеме
8 860 000 ฿
~24,4 млн ₽
Первый взнос
8 860 000 ฿
~24,4 млн ₽
Доход / год (ROI 8%)
708 800 ฿
~1,9 млн ₽
Окупаемость
13 лет
аренда · с ростом ~7 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
8,9 млн ฿
Подписание контракта (30 дней) · 35%3,1 млн ฿
Подготовка участка и старт стройки · 10%0,9 млн ฿
Сваи, фундамент · 15%1,3 млн ฿
Завершение каркаса · 15%1,3 млн ฿
Окна и перегородки · 15%1,3 млн ฿
Отделка и приёмка · 5%0,4 млн ฿
Передача и регистрация · 5%0,4 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды1 575 111 ฿
− Операционные расходы− 393 778 ฿
− Управляющая компания (40%)− 472 533 ฿
Вам чистыми (60%)708 800 ฿/год≈ 1,9 млн ₽
Вам 60%УК 40%Расходы пула

Чистая доходность 8% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
13 лет
чистыми 8%/год
С учётом роста
~7 лет
аренда + 7% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление Art House Group — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+7%/год
Сейчас
8.86 млн ฿
≈ 24,4 млн ₽
Через 5 лет
~12.4 млн ฿
≈ 34,1 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Частые вопросы

Получить полное предложение по Hennessy Residence

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог