недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/Ascott Abov Patong/Подробнее/Хранилище
Кондоминиум
Фасад

Ascott Abov Patong

Эскотт Эбав Патонг

Брендированные резиденции под управлением The Ascott Limited (CapitaLand, Сингапур) — первый курорт Ascott на Пхукете. Уникальная фишка: бассейн на балконе в КАЖДОМ юните, включая базовые 1-спальные. 482 юнита в 13 малоэтажных корпусах на холме Tri Trang, 150 м до пляжа Патонг. Концепция Sky Villa, монолитный железобетон (собственный бетонный завод), система «Красной линии» для приватности резидентов.

Хранилище проекта

Материалы по Ascott Abov Patong

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Не применимо
Базовая цена
10 060 000 ฿
~28,4 млн ₽
Итог по схеме
10 060 000 ฿
~28,4 млн ₽
Первый взнос
10 060 000 ฿
~28,4 млн ₽
Доход / год (ROI 8%)
804 800 ฿
~2,3 млн ₽
Окупаемость
13 лет
аренда · с ростом ~6 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
10,1 млн ฿
Договор (10 дней после резервации) · 5%0,5 млн ฿
1-й взнос (30–50 дней) · 35%3,5 млн ฿
2-й взнос (90 дней) · 10%1 млн ฿
3-й взнос (150 дней) · 10%1 млн ฿
4-й взнос (210 дней) · 10%1 млн ฿
5-й взнос (270 дней) · 10%1 млн ฿
6-й взнос (330 дней) · 10%1 млн ฿
Передача (31.12.2026) · 10%1 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды1 532 952 ฿
− Операционные расходы− 383 238 ฿
− Управляющая компания (30%)− 344 914 ฿
Вам чистыми (70%)804 800 ฿/год≈ 2,3 млн ₽
Вам 70%УК 30%Расходы пула

Чистая доходность 8% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
13 лет
чистыми 8%/год
С учётом роста
~6 лет
аренда + 8% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление Ascott — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+8%/год
Сейчас
10.06 млн ฿
≈ 28,4 млн ₽
Через 5 лет
~14.8 млн ฿
≈ 41,7 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Частые вопросы

Получить полное предложение по Ascott Abov Patong

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог