недвижимость Пхукета
для жизни и инвестиций

Каталог/Aquella Lakeside/Подробнее/Хранилище
Виллы
Фасад

Aquella Lakeside

Аквелла Лейксайд

«Хэмптонс Большого Пхукета» — масштабный курорт на 1 075 рай в Тхай-Муанг (Пханг Нга) с 2,5+ км непрерывного пляжа и собственным гольф-клубом на 18 лунок. Девелопер Pinetree Residence — СП PCPD (группа PCCW, Richard Li) и Lan Kwai Fong Group (Dr. Allan Zeman, создатель Andara). Архитектура Paradise Designs, стиль Contemporary Thai. Управление командой Andara (10+ лет). Фаза 1 Lakeside: 15 вилл 2–4 спальни. Уникальная комбинация «пляж + гольф» в одном проекте.

Хранилище проекта

Материалы по Aquella Lakeside

Документы, контент и расчёты по проекту — собраны в одном месте. Открываются по запросу.

Документы · PDF· 6
Брошюра проекта
Планировки
Генеральный план
EIA · экологическая экспертиза
Разрешение на строительство
Условия Leasehold / Freehold
Фото и рендеры· 3
Рендеры
Фотогалерея
Виды из окон
Видео· 1
Видео-тур
3D-туры и ссылки· 1
3D-тур по комплексу
Архивы· 1
Логотипы и брендбук

Калькулятор сделки

Выберите планировку и схему — расчёт и структура платежа пересчитаются. Курс ₽ — живой.

Планировка
Схема оплаты
Курс: 1 ฿ ≈ 2,82 ₽· Money Shop, авто-обновление
Срок рассрочки после сдачи
Базовая цена
41 500 000 ฿
~117 млн ₽
Итог по схеме
41 500 000 ฿
~117 млн ₽
Первый взнос
41 500 000 ฿
~117 млн ₽
Доход / год (ROI 6%)
2 490 000 ฿
~7 млн ₽
Окупаемость
17 лет
аренда · с ростом ~7 лет
Цена рассрочки
0 ฿
без переплаты
Структура платежа
Итог
41,5 млн ฿
Подписание SPA и договоров · 50%20,8 млн ฿
Через 2 недели после уведомления о завершении · 45%18,7 млн ฿
Регистрация лизхолда и передача · 5%2,1 млн ฿

Курс рублей — живой, от Money Shop. Окупаемость считается от базовой цены (доходность актива) без премии за рассрочку; «Цена рассрочки» — премия в пересчёте на месяцы аренды. Расчёт иллюстративен; точные условия — в договоре.

Инвестиционная модель

Как формируется ваш доход
Валовый доход от аренды5 533 333 ฿
− Операционные расходы− 1 383 333 ฿
− Управляющая компания (40%)− 1 660 000 ฿
Вам чистыми (60%)2 490 000 ฿/год≈ 7 млн ₽
Вам 60%УК 40%Расходы пула

Чистая доходность 6% годовых уже учитывает расходы и долю УК. Структура иллюстративна; точные условия — в договоре.

Окупаемость
Только аренда
17 лет
чистыми 6%/год
С учётом роста
~7 лет
аренда + 9% рост

Полный возврат вложений: только аренда vs аренда плюс рост стоимости.

Управление Andara team — вы ничего не делаете
Заселение, уборка, маркетинг, обслуживание — на отельере. Доход приходит на счёт, выплаты раз в полгода.
Рост стоимости актива+9%/год
Сейчас
41.5 млн ฿
≈ 117 млн ₽
Через 5 лет
~63.9 млн ฿
≈ 180,2 млн ₽

Прогноз по рыночной аналитике (CBRE/Knight Frank, 6–12%/год по острову). Не является гарантией.

Частые вопросы

Получить полное предложение по Aquella Lakeside

Прайс, планировки, доступные юниты, условия — в ответном сообщении.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

← Вернуться в каталог